希慎八号：
基于 openBIM 的可持续商业开发新地标
希慎八号 (Lee Garden Eight) 位于中国香港繁华的铜锣湾，是一个极具转型意义的综合商业开发项目。项目占地 14,802 平方米，包含三座塔楼，提供灵活的办公、零售与演艺文化空间。通过整合可持续建筑理念与先进数字孪生技术，不仅成功保护了百年古树，更创下了令人瞩目的低碳建造记录。
★ 荣获 2025 buildingSMART openBIM 可持续发展卓越类大奖。展示了在拥挤的都市极核区，如何通过数字化实现环境、经济与社会可持续性的完美平衡。
重塑都市极核区的
绿色数字生态
项目由 10 家核心参建组织协同推进，每两周进行超过 80 个 IFC 文件的联邦集成。这种高频度的数据交换不仅在设计阶段早期就清除了 90% 的物理冲突，更成为协调 7,400 多个 MiMEP（模块化集成机电）部件顺利实施的基础。
这片总建面逾 11 万平方米的场地上，拥有数棵树龄超 200 年的受保护古榕树和历史遗存墙体。通过 openBIM 与 3D 激光扫描的结合，工程团队在地下施工的每一步都如履薄冰般精准，不仅让古树免遭破坏，也让周围密集的交通与社区免除了施工干扰。
BIM+GIS 构建的精益协同体系
项目未局限于单纯的三维建模，而是通过开放标准的互操作性，向物流、培训及智能化设备延伸出数字触角。
MiMEP 的完美落地
使用 IFC 跨软件协同机电设计，实现了 80% 机电系统的预制化（MiMEP），减少 70% 施工垃圾并压缩 30% 现场人力。
远端 AI 塔机指挥系统
香港首创！地面控制舱利用 openBIM 工具设计并协调集成。更基于 IFC 与游戏引擎开发了沉浸式的起重机培训模拟器。
openBIM x openGIS 物流
将 openBIM 系统与 GIS 对接，实现海量 MiMEP 预制模块和建材的“准时化 (JIT)”交付，极大缓解了铜锣湾地区的交通压力。
BIM Cave 多维检阅
搭建沉浸式的虚拟现实审查环境 (BIM Cave)，搭配 BIM Track 在一周内就能解决并闭环 90% 的协同问题记录。
OpenBIM Workflow
从设计到现场装备的无缝穿透
双周联邦审查
每14天共享 80+ IFC 模型
基于 BCF API 的问题流转
精准化构件制造
结构模型直连加工代码
极低误差的加工执行
数字孪生物理监控
融合物联网传感器与 DWSS
在线实时监控性能与进度
城市级别的空间推演
施工场地基于 IFC 重叠分析
环境与交通双重避灾
获奖团队
申报单位 (Submitter)
参与合作单位
为所有利益相关方交付可衡量的双重红利
项目不仅赢得了商业成本上的胜利，更赢得了社会与社区的赞誉。
深度内嵌的长期价值 (Sustainability)
希慎八号不仅在建设期通过 openBIM + openGIS 实现物流减排、保护根系并消除高达八成的堆填垃圾；其留存的结构化数字底座更是直接转化为大楼的持久生命力。标准的 IFC 资产格式解绑了供应商锁定，令客户未来可无缝引入更多元成熟的软件池以运行设施管理，为建筑碳排放跟踪、生命周期分析 (LCA) 和长期经济型维护锚定了最为清洁且高质量的数据源泉。