Monumental Scale
为可持续性而建：
数据驱动的资产传承
The Henderson 体现了以人为本、面向未来的办公场所理念。项目利用基于科学的原则和先进的智能基础设施，在施工、维护和移交中无缝传承资产。
超过 2,000 个 openBIM 模型已集成到运营资产信息模型 (AIM) 中，通过数字孪生作为管理“唯一事实来源 (SSOT)”，并管理着 7 万多项设备资产，构建了长效价值。
建筑高度
36层超甲级写字楼
精密传感器
500+个
资产模型
2,000+个集成模型
管理资产
70k+项资产设备
Core Technologies
打通全生命周期的数据大动脉
这项实践的关键价值，在于它没有把 BIM 局限于单一的模型制作，而是将需求提出、标准交换、合规审查与问题闭环联结成了闭环的数据生命流。
01
革命性的 FM 实践
整合 AI 驱动的分析优化能源使用，配合 FM 门户中基于 openBIM 支持的虚拟可视化 (AR) 取代了传统的系统检查。
02
租户中心的创新运营
支持综合租户体验分析平台 (ITEAP)，提供建筑设施的实时控制、智能电梯调度，优化租户参与度和满意度。
03
三方 ESG 伙伴计划
香港首个三方 ESG 计划，通过仪表盘将用户行为可视化，促进租户、员工和业主共创“迈向净零”目标。
04
数字孪生全生命周期
集成 BIM、IoT 和 BMS 数据，将联邦 IFC 模型和 COBie 框架用于实时监测和控制 12 个建筑子系统。
OpenBIM Workflow
从信息要求到设施管理的数字链路
01
资产数据移交
IFC + COBie
标准化的资产分类
跨平台的无缝数据流转
标准化的资产分类
跨平台的无缝数据流转
02
数据验证审查
IDS (信息交付规范)
自动化验证组件合规
提升数字资产交付质量
自动化验证组件合规
提升数字资产交付质量
03
CDE 与孪生集成
IoT + 数字大本营
实时整合建筑运行状态
支持设施管理(FM)门户
实时整合建筑运行状态
支持设施管理(FM)门户
04
工程与环境结果
预测性维护与节能
入驻使用能耗骤降
三方 ESG 生态全面落地
入驻使用能耗骤降
三方 ESG 生态全面落地
项目技术要素IFC 2x3 / IFC 4 + bSDD + IDS + bcfXML + DocumentsAPI + COBie
Project Teams
获奖团队
申报单位 (Submitter)
协兴建筑有限公司
Hip Hing Construction Co., Ltd.
参与合作单位
恒基兆业地产有限公司
扎哈·哈迪德建筑事务所
吕元祥建筑师事务所
科进（亚洲）有限公司
奥雅纳工程顾问香港有限公司
黄志明工料测量师行
LERA 结构工程师顾问公司
盖里技术公司
安乐机电工程有限公司
实实在在的运营价值转化
数字孪生与 AI 的深度融合不仅改变了建筑管理模式，更在节能减排和提升运维效率上取得了卓越成效。
50%
运营成本降低
精简工作流与流程优化
80%
冷水机组效能提升
AI 驱动的实时分析优化
300%
维修精度提升
AR 与 BIM 结合辅助
30%
幕墙成本减少
双曲面模块化面板优化
迈向可持续性 (Sustainability)
不仅优化了能源消耗，The Henderson 还通过其首创的三方 ESG 合作伙伴计划，积极鼓励并赋能租户和员工追踪并减少个人碳足迹。结合智能幕墙对自然光的优化利用及智能通风系统，项目成功实现了碳排放的显著降低，在香港核心商业区树立了全生命周期可持续建筑的新里程碑。